Hausverwaltung

Kaum ein Gebiet der Immobilienwirtschaft ist so vielseitig wie die Hausverwaltung. Um so wichtiger ist es für Sie, einen qualifizierten und zuverlässigen Verwalter zu finden. Dabei ist der Aufbau einer langfristigen, vertrauensvollen Zusammenarbeit in Ihrem Interesse unser Ziel.

Besonderen Wert legen wir auf eine gute Partnerschaft sowie Kommunikation mit unseren Eigentümern und Mietern. Wir verwalten nicht nur, sondern kümmern uns laufend um alle notwendigen Belange und stehen jederzeit als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

Individuelle und persönliche Betreuung ist uns wichtig, Ihnen sicher auch.

Hierzu zählen unsere Leistungen für den Bereich Verwaltung von Wohneigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz und gliedern sich grob wie folgt:

  • kaufmännische Verwaltung und Mitwirkung für die Wohnungseigentümer
  • komplette Bewirtschaftung der Immobilie einschließlich Versicherung, Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage und Wohngeldabrechnung, verbrauchsabhängige Heiz- und Wasserkostenabrechnung zur Weitergabe an Mieter
  • Treuhandkontenführung, Vereinnahmung der Wohngelder einschließlich Mahn-wesen und Bearbeitung von Rechtsfällen
  • Erstellung einer Hausordnung und deren Durchsetzung
  • Umsetzung aller Beschlüsse aus der jährlichen Wohnungseigentümer-Versammlung
  • technische Verwaltung und Betreuung der Hausmeister und Hausreinigung
  • Vorbereitung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen zur Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümer und somit Werterhalt der Immobilie inklusive der technischen Einrichtungen
  • selbständige Vergabe von Instandhaltungsaufträgen bis zur vereinbarten Höhe
  • Vorlage, Entwurf und Beschluss zur Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums durch den gewählten Beirat und Verwalter einschließlich Bearbeitung der Gewährleistungsansprüche aus dem gemeinschaftlichen Eigentum (für Neubau- und Sanierungsobjekte)
  • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
  • Transparenz der laufenden Verwalter-Tätigkeit durch regelmäßige Kontakte, Objekt-Begehungen sowie Tätigkeitsberichte

Darüber hinaus bieten wir die Übernahme der Sondereigentumsverwaltung an. Hierbei leisten wir zum Beispiel:

  • Abschluss von Mietverträgen
  • Übergabe und Abnahme von Wohnungen, Kündigungsbearbeitung
  • Kontenführung, Mietvereinnahmung einschließlich Mahnwesen
  • Zahlung der Wohngelder an die Wohnungseigentumsgemeinschaft
  • monatliche Auszahlungen des Mietüberschuss an den Eigentümer
  • gesamte Betreuung der Mieter
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten aus der Wohngeldabrechnung mit dem Mieter